top of page
a966c21a-d699-4500-8a28-b6c21c187661.png
a966c21a-d699-4500-8a28-b6c21c187661.png

Consultoria em Holding Patrimonial

A proteção do seu patrimônio e o futuro da sua família exigem planejamento e segurança. Nossa consultoria em Holding Patrimonial é desenhada para entender a fundo a sua realidade, criando uma estrutura jurídica totalmente focada nos seus objetivos.

Como funciona:

​

  • Diagnóstico Personalizado: Analisamos a composição do seu patrimônio atual, verificamos sua exposição às novas regras do IVA e alinhamos a estratégia aos seus objetivos.
     

  • Estruturação e Eficiência Tributária: Desenhamos o melhor modelo societário para garantir a redução legal de impostos e a blindagem contra riscos.
     

  • Planejamento Sucessório: Apresentamos o caminho para que a sucessão ocorra de forma organizada e segura, evitando os altos custos e a lentidão de um inventário.

Por que você precisa de uma Holding agora?

Com a nova Reforma Tributária (LC 214/2025), o mercado imobiliário sofreu uma mudança drástica. O locador que atua como Pessoa Física e se enquadra como "Grande Locador" passará a pagar o novo IVA (IBS/CBS), além do Imposto de Renda que já pagava.

Você será taxado pelo novo imposto se:

​

  • Faturar mais de R$ 240 mil por ano (média de R$ 20 mil por mês) com aluguéis E possuir mais de 3 imóveis locados;
     

  • Faturar mais de R$ 288 mil por ano, independentemente da quantidade de imóveis.
     

Nesse cenário, a Pessoa Física pagará a alíquota de até 27,5% de Imposto de Renda somada à nova alíquota do IVA. Mesmo com redutores legais, a sua carga tributária total pode ultrapassar 35% sobre o valor bruto recebido.

A Vantagem da Holding Patrimonial:

Ao transferir a administração desses imóveis para uma Holding (Pessoa Jurídica), a lógica muda a seu favor.

No regime de Lucro Presumido, por exemplo, os tributos sobre a renda incidem sobre uma base de cálculo reduzida de apenas 32% do faturamento (e não sobre 100%, como na Pessoa Física).

Somando isso aos benefícios e redutores de 70% do IVA para locação residencial aplicáveis à PJ, a sua carga tributária final cai drasticamente, gerando uma economia imediata, legal e segura.

bottom of page